Любые виды оценки

Предоставляются услуги по оценке любых видов движимого и недвижимого имущества. Решим любую Вашу проблему в максимально короткие сроки.

Наши услуги в области оценочной деятельности:
  • Оценка всех видов недвижимого имущества для целей оспаривания кадастровой стоимости, уменьшение необоснованно высокого налога на имущество;
  • Оценка квартир, жилых домов для целей ипотеки, раздела имущества и других целей. Срок проведения оценки квартиры/жилого дома - на следующий рабочий день после осмотра;
  • Оценка движимого имущества (машин, оборудования, транспортных средств);
  • Оценка для вступления в наследство (оценка для нотариуса);
  • Оценка всех видов недвижимого имущества (зданий, сооружений, встроенных помещений, земельных участков, плоскостных сооружений и т.д.);
  • Оценка оружия для вступления в наследство;
  • Оценка стоимости предприятия (бизнеса);
  • Производство судебной оценочной экспертизы
  • Оценка имущества для суда
Преимущества нашей компании:
  • Стаж работы в оценочной деятельности-с 2007 года. Мы оценили более 4000 объектов
  • Гибкие цены, короткие сроки проведения оценочных работ
  • Большой опыт по оценке в рамках приватизации государственных и муниципальных предприятий.
  • Множество успешных проектов по изменению кадастровой стоимости земельных участков.
  • Большой опыт по работе с арбитражными управляющими по ликвидации и процедурам банкротства предприятий.
  • Проведение судебных экспертиз для суда.
  • Честность, порядочность, профессионализм. У нас нет цели заработать любой ценой. Мы дорожим своей репутацией и не будем «разводить» клиента на оценку, если ему это не требуется.

Когда Вам будет необходима оценка?

№ п/пНазначение оценкиПримечание
1Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимостиЦели и задачи оценки – установить реальную рыночную стоимость имущества с целью дальнейшего оспаривания собственником ее кадастровой стоимости, определенной и необоснованно завышенной муниципальными органами, для снижения налога.
2Оценка для целей залога и кредитованияПочти все кредитные организации требуют отчет о рыночной стоимости.
3Постановка на баланс основных средствПри постановке на баланс имущества не имеющего адекватной стоимости. Такое часто возникает при передаче имущества от государства
4Переоценка основных средств для снижения налога на имуществоПри постановке на баланс основных средств по завышенной стоимости пропорционально увеличивается имущественный налог. Для оптимизации налога необходимо произвести переоценку. Следует учитывать, что переоценка производится по группам. Т.е. нельзя оценить только 1 объект недвижимости. Нужно переоценить всю группу недвижимости. Стоимость работ по переоценке немного дешевле обычной оценки.
5Переоценка основных средств для увеличения / чистых активов.Согласно Налогового Кодекса РФ, стоимость чистых активов должна превышать величину Уставного капитала. Если в течении 3-х лет чистые активы будут ниже норматива, могут возникнуть проблемы с налоговыми органами. Одним из вариантов решения данной проблемы, является переоценка основных средств с целью увеличения чистых активов.
6Переоценка основных средств с нулевой остаточной стоимостью и находящихся в оборотеВ процессе деятельности организации может возникнуть ситуация, когда основное средство (вследствие амортизации) будет иметь нулевую остаточную стоимость, но находится в состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации. Т.е. основное средство фактически находится в обороте, но на него не начисляется амортизация, которая могла бы повлиять на себестоимость деятельности.
7Оценка рыночной стоимости для целей списанияПри списании основных средств, для организаций с государственным участием может потребоваться рыночная стоимость.
8Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для целей снижения земельного налогаПо результатам последней кадастровой оценки земельных участков, проведенных государством, произошло многократное увеличение кадастровой стоимости и земельного налога. Кадастровая стоимость в разы превышает рыночную стоимость. Для приведения кадастровой стоимости к рыночной существует процедура оспаривания кадастровой стоимости через суд.
9Оценка рыночной стоимости имущества, вносимого в Уставной капиталТребуется оценка при внесении в Уставной капитал имущества в неденежной форме.
10Определение рыночной ставки арендной платыПри сдаче в аренду имущества требуется отчет об оценке рыночной стоимости арендной ставки. Для организаций с государственным участием в обязательном порядке. Для негосударственных на случай претензий налоговых органов в занижении прибыли. Например, при сдаче в аренду по ставкам ниже рыночной.
11Раздел долей в ООО и выходе участниковПри выходе одного из участников ООО требуется отчет об оценке
12Подача исковых заявлений в суд.Для определения суммы причиненного ущерба

Переоценка земельных участков. Изменение кадастровой стоимости земельных участков

Хотите снизить земельный налог?

Тогда Вам нужно провести переоценку кадастровой стоимости земельных участков. Величина земельного налога находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости. В целях повышения налогооблагаемой базы, государство произвело переоценку кадастровой стоимости земельных участков. В большинстве случаев кадастровая стоимость земельных участков значительно превосходит рыночную. При этом собственники земельных участков имеют право в судебном порядке оспорить величину кадастровой стоимости и привести её к рыночной. Что неминуемо скажется на величине земельного налога.

Переоценка земельных участков для увеличения чистых активов

Хотите увеличить стоимость компании без увеличения налоговой нагрузки и серьезных капиталовложений?

Тогда Вам нужно провести переоценку земельных участков.

Многие предприятия имеют на праве собственности земельные участки, которые учитываются и отражаются в бухгалтерской отчетности этих обществ по балансовой стоимости. При этом балансовая стоимость меньше рыночной, потому что была сформирована много лет назад.

С 2011 г. отменен запрет на переоценку земельных участков и объектов природопользования. В настоящее время предприятия имеют возможность проводить переоценку земельных участков по их рыночной стоимости.

Кроме того, переоценка земельных участков не приведет к увеличению налоговой нагрузки, т.к. земельный налог начисляется с кадастровой стоимости участков.

При увеличении стоимости активов соответственно увеличится значение показателя величины чистых активов (за счет увеличения добавочного капитала). Увеличение чистых активов положительно сказывается на кредитной истории предприятия.

Согласно Налогового Кодекса РФ, стоимость чистых активов должна превышать величину Уставного капитала. Если в течении 3-х лет чистые активы будут ниже норматива, могут возникнуть проблемы с налоговыми органами. Так же стоит учитывать, при низкой величине чистых активов невозможна выплата дивидендов собственникам предприятия.